+38 073 662 68 68

+38 097 662 68 68

+38 095 662 68 68

[email protected]

Рабочее время:

Пн-Сб: 9:00-19:00

Kiev, Ukraine

Фильтр Цен: От До

Агентство недвижимости Da Vinci Real Estate предоставляет полный комплекс услуг в сфере недвижимости:

real-estate-1468143_960_720Агентство недвижимости Da Vinci Real Estate предоставляет полный спектр услуг в сфере недвижимости. Купля-Продажа и Аренда недвижимости – вопрос всегда актуальный. При выборе необходимо ознакомится с большим количеством предложений.  Теперь Купля-Продажа и Аренда стали проще! Мы создали систему поиска предложений, которая помогает быстро купить или продать недвижимость, снять или сдать в аренду. Ежедневно наш сайт посещают тысячи людей, и каждый с легкостью может рушить вопрос покупки или продажи недвижимости, снять или сдать в аренду недвижимость. Агентство недвижимости Da Vinci Real Estate предоставляет только актуальную информацию про объекты недвижимости —  все это поможет Вам выгодно продать-купить, снять-сдать в аренду недвижимость.

МЫ ПОМОЖЕМ:

  • Оперативно найти объект
  • Организовать просмотр выбранных объектов
  • Найдем в кратчайшие сроки покупателя, аренда съемщика
  • Юридическое сопровождение
  • Организуем и проведем сделку купли-продажи, съема-сдачи недвижимости

НАШИ СТАНДАРТЫ ОБСЛУЖИВАНИЯ:

  • ОТКРЫТОСТЬ – Прозрачность сделки на каждом этапе
  • ЧЕСТНОСТЬ – Отсутствие скрытых комиссий и платежей
  • БЕЗОПАСНОСТЬ – Правовая экспертиза сделок и объектов жилой недвижимости

real-estate-agent-crm

rentСобственники недвижимости все чаще используют механизм доверительного управления, позволяющий получать прибыль от недвижимых объектов практически без временных затрат.

Доверительное управление недвижимостью подразумевает передачу от собственника имущества доверительному управляющему части прав по распоряжению этим имуществом для сдачи его в аренду.

Аренда жилых и нежилых помещений приносит их владельцу неплохой доход в виде ежемесячных арендных платежей. Однако поиск арендаторов, сдача в аренду недвижимости, оформление всей договорной документации, контроль за сохранностью переданного в аренду имущества и получение ежемесячных платежей требуют времени.

Если у гражданина имеется лишь одна квартира, он может выполнять все необходимые юридические действия сам. Однако если собственнику недвижимости принадлежит несколько помещений, временные затраты на сдачу в аренду всех объектов существенно возрастают.

В этом случае доверительное управление недвижимым имуществом является хорошим вариантом для собственника.

silver-house-keys1В результате доверительного управления собственник недвижимых объектов получает прибыль, не тратя собственных сил и времени. Его прибыль конечно немного уменьшается, за счет выплаты вознаграждения доверительному управляющему.

Функции доверительного управляющего. После заключения соглашения о доверительном управлении недвижимостью доверительный управляющий может выполнять следующие функции:

— поиск арендатора отвечающим требованиям собственника недвижимости, с целью получения наибольшей возможной прибыли;

— подготовка и оформление договора аренды переданного в доверительное управление объекта недвижимости;

— получение ежемесячной платы за аренду помещения и контроль за своевременностью выплат;

— оплата всех коммунальных платежей или контроль своевременности оплаты, если по договору коммунальные платежи оплачивает не сам арендатор помещения;

— надзор за сохранностью вверенного имущества;

— оказание любых бытовых услуг (установка сигнализации, ремонт помещения, вызов коммунальных служб, клиринговых компаний и т.п.);

— страхование недвижимых объектов и другого имущества от риска утраты;

— разрешение спорных ситуаций с арендаторами;

— другие услуги, оговоренные сторонами в договоре.

Правовое регулирование и особенности реализации доверительного управления недвижимостью. Правовой основой, на которой строятся отношения владельца недвижимости (учредителя управления) и доверительного управляющего является договор доверительного управления недвижимостью.

0d3c369fe065d7e2af32c97bb7b9f7adНа основании этого соглашения:

— Учредитель управления передает принадлежащую ему недвижимость в доверительное управление другой стороне, то есть доверительному управляющему, на обозначенный в договоре срок;

— Доверительный управляющий в свою очередь берет по договору на себя обязанность осуществлять управление вверенным ему имуществом с учетом интересов собственника помещения либо иного указанного им гражданина (или юридического лица), который в данном случае буде выступать выгодоприобретателем.

Заключив договор с Агентством недвижимости Da Vinci Real Estate, вы переложите все хлопоты и заботы по сдаче в аренду Вашей недвижимости на наше Агентство.

Преимущества работы с нами:

— поиск аренда съемщиков и поселения

—  решения всех финансовых вопросов и проблем с клиентами

—  следим за сохранностью и нормальному использованию вашей недвижимости, находящийся в ней мебели и оборудования

—  проверяем коммунальные платежи по вашей недвижимости и проводим по ним оплату, по вашему желанию

— осуществляем перевод арендной платы за учетом вычета вознаграждения согласно договору доверительного управления, в любой город, страну.

— осуществляем генеральную уборку вашей недвижимости перед сдачей в аренду и после аренда съемщика.

— по необходимости организовываем косметический или полный ремонт вашей недвижимости

— по необходимости вызываем технические службы: водоканал, службу газа, электриков, сантехников, работников ЖЕК и т.д.

— по необходимости устанавливаем охранную сигнализацию и видео наблюдение.

— ГАРАНТИРУЕМ! Полную конфиденциальность при сдаче в аренду Вашей недвижимости.

house-png_141371943583

Взаимозачет Вашей старой квартиры на новую квартиру в новостройке (trade-in квартиры) —  новая удобная и выгодная сделка на сегодняшний день. Если вы хотите улучшить свои жилищные условия Вам подойдет программа покупки квартиры по взаимозачету.  Суть ее состоит в оценке и продаже старой квартиры при учете ее стоимости при приобретении жилища в новостройке.

В рамках программы которую предлагает наше Агентство недвижимости Da Vinci Real Estate вы можете оперативно совершить обмен старой квартиры на совершенно новую квартиру в новостройке на очень выгодных условиях.

Взаимозачет на Новостройку – как это работает?

novostoj

Ваши действия:

  • Выбор квартиры среди предложений наше Агентство недвижимости Da Vinci Real Estate
  • Бронирование понравившейся квартиры
  • Одновременное подписание договоров продажи старой квартиры и покупки новой

Действия специалистов Агентство недвижимости Da Vinci Real Estate:

  • Профессиональная оценка вашей квартиры
  • Реклама вашей квартиры и поиск покупателя
  • Показ квартиры и ведение переговоров
  • Подготовка документов и проведение сделки

Преимущества программы взаимозачета: 

  • Фиксирование стоимости новой квартиры на весь период реализации старой
  • Оперативная продажа старой квартиры за счёт активной работы специалистов Агентство недвижимости Da Vinci Real Estate
  • На данную программу распространяются все программы по ипотеке и сохраняется возможность использовать рассрочку от застройщика по оплате квартиры
  • Безопасность и конфиденциальность сделки.
  • Дополнительное предложение от Агентство недвижимости Da Vinci Real Estate: обмен квартиры на коммерческое помещение. Вы можете выбрать из широкого перечня предложений нежилых помещений и приобрести понравившееся за счёт реализации вашей квартиры. Более подробно о взаимозачёте квартиры на коммерческое помещение Вас смогут проконсультировать наши специалисты.

Мы готовы ответить на все ваши вопросы и помочь в решении любого жилищного вопроса!

sudebnye_dokumentyАгентство недвижимости Da Vinci Real Estate обеспечивает полный комплекс юридического сопровождения всех сделок недвижимости. Наши услуги включают в себя:

  • Правовую консультацию опытных юристов по любым вопросам, которые возникают во время купли-продажи, съеме-сдачи в аренду недвижимости
  • Подготовка пакета всей необходимой документации при оформлении сделки
  • Участие в переговорах с потенциальным покупателем с целью защиты Ваших интересов, по-Вашему желаю выделение опытного юриста, который будет все время сопровождать вас по всем текущим вопросам
  • Консультации касательно налогообложения сделок по недвижимости
  • Проверка подлинности документов
  • Разработка типовых форм договоров
  • Нотариальные услуги
  • Помочь в оформлении и регистрации права собственности
  • Юридическая консультация касательно приватизации недвижимости
  • Проверка наличия обременения и запретов на отчуждение объектов недвижимости

gДля покупателей недвижимости Агентство недвижимости Da Vinci Real Estate предлагает юридическое сопровождение:

  • участие в переговорах с продавцами недвижимости с целью защиты Ваших интересов;
  • составление и сопровождение предварительных, обеспечительных и иных договоров и обязательств;
  • составление и сопровождение оформления договоров купли-продажи недвижимости;
  • помощь в регистрации прав собственности на недвижимое имущество;
  • снятие с регистрационного учета и контроль своевременного освобождения объекта недвижимости.

house-logo-blue-and-silverДля аренды съемщиков Агентство недвижимости Da Vinci Real Estate предлагает юридическое сопровождение:

  • проводим полную экспертизу правоустанавливающих документов на объект аренды;
  • участвуем в переговорах, защищаем Ваши интересы в арендных правоотношениях;
  • разрабатываем и проводим экспертизу договора аренды с целью оптимизации условий договора к Вашим интересам;
  • предоставит любые консультации о налогообложении доходов участников арендных правоотношений в сфере недвижимости.

common-buildingfcc

ocenka-komnatiДля проведения операций купли-продажи, кредитования под залог, страхования, налогообложения и т.д. необходимо оценить стоимость объекта недвижимости. Агентство недвижимости Da Vinci Real Estate предоставляет своим клиентам полный комплекс услуг, по оценке недвижимости:

  • Консультация по стоимости объекта недвижимости и последующее оформление необходимых документов
  • Проведение комплексной оценки вашей недвижимости

Экспертная оценка недвижимости включает в себя:

  • Предварительный осмотр объекта недвижимости
  • Сбор и анализ данных про объект недвижимости
  • Комплексная оценка объекта недвижимости по утвержденным критериям.
  • Составление общих результатов оценки

ico-apartments-smallКРИТЕРИИ ОЦЕНКИ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ КВАРТИРЫ:

Определение рыночной стоимости жилья складывается из грамотной оценки объективных и субъективных факторов с учетом ограничивающих обстоятельств и ситуации на рынке.

7Агентство недвижимости Da Vinci Real Estate предоставляет помочь в получении услуг БТИ (Бюро технической инвентаризации – организация, осуществляющая технический учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимости):

  • изготовления-восстановления техпаспорта на объект недвижимости
  • содействуем в получении справки о подтверждении собственности недвижимости
  • узаконивание перепланировки и вводом в эксплуатацию объекта недвижимости

НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКОГО ПАСПОРТА БТИ:

  • Оригинал правоустанавливающих документов (договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве собственности, свидетельство о праве на наследство и т.п.)
  • Технический паспорт (если есть)
  • Паспорт и идентификационный код

calculatorТехпаспорт БТИ на квартиру или дом представляет собой информационный документ, содержащий характеристики объекта недвижимости. Технический паспорт на здание представляет собой описание здания в точных и правильных формулировках, не допускающих разночтений.

slide2

23ewf4rsedwИпотека – это одна из форм залога, при которой закладываемое недвижимое имущество остается в собственности должника, а кредитор, в случае невыполнения последним своих обязательств, приобретаете право получить компенсацию путем реализации данного имущества.

Ипотекой так же считается залог уже существующий недвижимости собственника для получения им кредита для ремонта или строительства, либо на иные нужды.

Следует различать Ипотеку от Ипотечного кредитования, при котором кредит выдаться банком под залог недвижимого имущества.

Ипотечный кредит – одна из составляющих ипотечной системы. При получении кредита на покупку недвижимого имущества, сама приобретаемая недвижимость поступает в ипотеку (залог) банку, как гарантия возврата кредита.

Агентство недвижимости Da Vinci Real Estate предоставляя специальные услуги на Ипотеку и Ипотечное кредитование. Мы информируем клиента об условиях кредитования в различных банках, даем возможность наглядно сравнить условия ипотеки и выбрать наиболее выгодное предложение.

home_car_banner

3c14960cf04ca3858cf0930da9d5f205В нынешнее время – инвестирование в недвижимость стало довольно популярной темой. Потому что многие инвесторы, ощущая на себе кризисные явления не только в мировой экономике, задумываются о стабильном вложении средств.

Инвестирование или вложение капитала представляет собой деятельность, в которой вкладчик распоряжается своими материальными средствами. В качестве материальных средств могут служить ценные бумаги, драгоценные камни и иное имущество.

Инвестор вкладывает их в те объекты, которые с его точки зрения должны принести ему максимальную прибыль при небольшом уровне риска. А вложения в недвижимость, как раз подходят под эти критерии.

Доход от инвестирования в недвижимость может быть двух видов:

  • Пассивный доход от сдачи в аренду недвижимости (капитальные инвестиции в недвижимость)
  • Доход от перепродажи недвижимости по более высокой цене (спекулятивные инвестиции)

Виды инвестиций в недвижимость:

Инвестиции в жилую недвижимость (в данном случае инвестор приобретает квартиру или домовладение с целью сдачи в аренду или последующий перепродажи)

Инвестиция в коммерческую недвижимость (частный инвестор приобретает объект коммерческой недвижимости офисное, торговое, складское помещение с целью сдачи в аренду или последующий перепродажи)

Инвестиции в недвижимость за рубежом (На сегодня один с самых популярных капиталовложений инвесторов. В этом случае инвестор приобретает недвижимость за рубежом с целью получения пассивного дохода или перепродажи)

Инвестиции в строящуюся недвижимостью (Также достаточно популярный вид инвестиций, в основном предполагающий продажу объекта недвижимости после завершения строительства по более высокой цене)

Агентство недвижимости Da Vinci Real Estate предоставляя услуги в сфере инвестирования в недвижимость, мы поможем Вам оценить все возможные риски вложения средств, обеспечим полное сопровождение процесса инвестирования, предложим лучшие объекты для инвестиций и укажем рентабельность.

invest

photography-297841_960_720Фотография – лицо объекта. Хорошие фотографии помогают привлечь клиентов. Снимки низкого качества отпугивают потенциальных покупателей и отрицательно сказываются на продажах.  «Одна картинка стоит тысячи слов», — говорит американский рекламный слоган начала XX века. Покупатели всегда хотят видеть «товар лицом», будь то одежда, бытовая техника, автомобили или недвижимость.

Агентство недвижимости Da Vinci Real Estate рекомендует:

  • Включать в каждое объявление не менее 10-12 фотографий
  • Главное качество фотографий – привлекательность и информативность
  • Обеспечивайте фотографии профессионального качества
  • Обязательно требуется изображение фасада здания и вида из окон
  • Фотографии делаются в солнечный день и пи хорошем освещении
  • Все внутренние помещения должны быть сфотографированы
  • В доме не должно быть разбросанных вещей
  • Бассейн стоит фотографировать от уровня водяного зеркала
  • На фотографии объекта недвижимости не должны присутствовать люди/животные
  • Фотография Плана-схемы объекта недвижимости не будет лишней

1428427618_videoЕсли у вас нет времени и возможности сделать качественные фото объекта недвижимости, агентство недвижимости Da Vinci Real Estate с радостью окажет бесплатную услугу отправив своего специалиста сделать качественные фотографии Вашего объекта недвижимости.

Дополняйте подборку фотографий другими визуальными ресурсами: Видео презентацией, 3D-туром по объекту недвижимостиaa9e989e22004185b03556bf5104640e

Агентство недвижимости Da Vinci Real Estate оказывает отдельную услугу по съемкам Видео презентации, и съемками 3D-тура

icon1В каком бы помещении не находился человек: частный дом, квартира или рабочий офис, одним из главных условий того, что он будет чувствовать себя комфортно и удобно – это приятный и практичный дизайн комнат. Наличие профессиональных навыков и развитой фантазии является залогом сложного процесса создания индивидуального дизайна любого помещения, независимо от того в каком стиле оно оформлено. Агентство недвижимости Da Vinci Real Estate предоставляет услугу по проектированию помещений любого предназначении.

Партнеры Агентства недвижимости Da Vinci Real Estate лучшие архитекторы и дизайнеры, которые обладают большим опытом работы в данной сфере.

pr

head_rАгентство недвижимости Da Vinci Real Estate содействует в оказание строительных услуг полного спектра комплексных внутренних отделочных работ, генподряда на ремонт и реконструкцию зданий и помещений. Партнеры Агентства недвижимости Da Vinci Real Estate – это лучшие строительные компании, которые по вашему желанию окажут вам следующие услуги:

  • Генеральный подряд
  • Отделочные работы
  • Реконструкции и ремонты зданий
  • Общестроительные работы
  • Косметические ремонты

stroyashhijsya-dom-prodazha

Агентства недвижимости Da Vinci Real Estate –предоставляет полный комплекс риэлтерских услуг иностранным гражданам, представительствам.

  • покупка недвижимостиinternational
  • аренда недвижимости
  • встреча иностранных граждан и их сопровождение
  • оказание юридических услуг
  • организация ивэнт досуга
  • бронь билетов
  • туристические услуги
  • слуги переводчиков и гидов
  • аренда автомобиля

И множество других слуг. Детальная информация

Da Vinci Real Estate

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ